看房选房：

    了解好自己的财政状况、挑选到合适的房产经纪后便可以进入“忐忑”“兴奋”的看房过程了，因为挑选的房子很可能马上就成为自己的家了。

    经纪会通过您的要求为您筛选房源，找到合适您价位的房子，并且经纪会根据您的时间预约看房，他们所做的工作不但省去了您大量的时间，更是提供了更多的房源信息。好的经济拥有长时间的经验累积，在第一次筛选中就能为您初步审核房屋所在社区的好坏、房屋的年龄价格适合与否、周边是否有诸如高压电塔之类的建筑等。经过优秀的经纪筛选后的房屋才可能更精准的切合实际要求和升值需要。

    房屋的地段往往都是最主要的因素，如果交通便利，生活周边设施齐全，更有好的学校在旁那么这地段通常会比较热门，当然考虑这些也还不够还要进一步考虑到人文和自然环境，了解周边治安情况，再实际结合自己的买房需要和目的。再要参考自己挑选信任的经纪所提供的建设性意见，好的经纪经过无数次的交易已经获得了相当的经验，他们能够准确的告诉您房子哪里是好的买点哪里又有些不足，经过综合评定您才能准确做出判断。

    很多冲动型买家一见自己喜欢的房子装潢和摆设就开始盲目冲动，房子的美观固然重要，但是为了省去将来不必要的麻烦还是要谨慎小心一些，要多注意“大局”，比如房型实用性、房子布局、车库大小结构、地下室的装修程度、建筑材料的环保、建筑主结构的牢固、水管的老化程度、室内装潢的档次和用料等等。虽然之后会有验房师专业检查，但早期就能自己发现问题的话也能省不少烦心事。碰到冲动的消费者这时候一个对建筑有一定了解的好经纪会本着顾客之上的角度冷静的分析，给买家提供切实的经验之谈，分析其中的利弊也能给买家在开始订房时一个良好的参考价值。

    不难看出，整个看房选房的过程中，不但买家需要保持头脑清晰、不骄不躁、善于发现房屋的优势劣势，更是要买房经纪承担起辅助买家不买“吃亏”房的关键。初来的新移民大多不熟悉当地社区环境，也不知道加拿大买房与国内的不同，这个时候找对经纪至关重要，最好能够找到一个诚实可靠、沟通技能优异、对房屋各方面了解、融入当地社会多年的经纪，这样不论您接触到的卖家是国人还是本地人都能得心应对，而且能在买卖中能够提供切实建议从而让交易变得简单完美。

3、挑好房子接下来便是谈判价格和签订合同的时候了

谈判价格：

    很多人都认为这个环节是最激动人心的时候，这一个过程不但影响到您能否顺利买到这个房屋，更关系到您是以什么样的价格买到。
     这个环节通常由买方开始，买方要根据房屋周边以往出售买卖的价格，房屋本身的条件以及社区的普遍价位来制定。这个价格伴随着其他一系列买方意愿的条件一并发去卖家手中。这个价格怎么订，条件怎么开都不是你我能随便决定的，这个要长期的市场经验来决定。这个时候您找的经纪又有大用处了，从业的专业经纪能从MLS内部网站看到平时我们看不到的

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