加拿大房贷也是投资者的良朋益友

对于近期的一项调查显示，很多加拿大人不认为房贷是债务，相信会有人大惑不懈。不过，有专家指出,收入物业的房贷是“好债”。

RealtyHub的创办人龚达高斯(Paul Kondakos)被传媒引述称,如果善加运用，债务是投资者的良朋益友。 



很多加拿大人不认为房贷是债务,有专家指出，收入物业的房贷是“好债”
收入物业的房贷可以带来现金流，因此被认为属于好债。他解释,债务可以用来购买提供收入的物业，而这些债务被视为良好的债务，因为有助购买投资物业。投资的物业继而可以帮助偿还与按揭有关的债务,而实际上能够为投资者提供现金流。 

日前公布的宏利银行债务调查(Manulife Bank Debt Survey)访问了2,373名加拿大人有关他们的债务水平。结果发现有27%的受访者表示，他们不认为房贷是债务的一部分。

龚达高斯表示，在基本住所方面，房贷则是由业主承担。这些不认为房贷是债务的人，可能是因为在近数年来屋价每年都有增长，所以观感上受到影响。

该项调查所得结果还包括下述3项:
1.约五分之一的受访者预期需要动用房屋的资本来补助退休后的收入。
2.10%的受访者计划留居原处,并且以房子来抵押借钱。 
3.8%的人计划大屋搬细屋,并且用所得的款项来作为退休后的收入。

加拿大宏利银行总裁兼行政总裁伦尼(Rick Lunny)表示，业主每多认为自己的房屋是退休收入的靠山。

他表示，有五分之一的人主动地计划利用房屋的资本来补助退休后的收入，反映出他们可能在应付还债及退休储蓄方面遇到困难。

那些在退休时要利用房屋的资本的人也许不能够有资产留给子女。如果屋价下跌,他们的债务可能会增加,或者在房屋方面出现负资产。

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