澳洲房产三成以上被外国人抢购

目前，澳大利亚的海外买家对维多利亚州房产市场的兴趣越来越大，根据一项调查数据显示，目前维多利亚州的三套新房中有一套就被海外买家抢购了。

    根据最新的调查数据显示，2014年的最后三个月，维多利亚州的外国人买家十分活跃，购房行为飙升至新高，然而在其他州府城市，这种活跃度却在冷却。

调查发现，与其他地区的房产市场相比，在维多利亚州被卖给外国人的新房要更多。

    2014年的最后三个月，海外投资者购买了维多利亚州32.5%的新房，相比之下，购买新房的本地购房者只有24.2%。其中，本地投资者所占比例较少，而首次购房者的比例更是落后，在新房销售中只占了18%。

    有关房产研究机构在大约300个房产市场和开发业内人士进行的调查以后发现，海外买家在2014年购置新房的比例低于本地的购房者，该比例在2014年第三季度大约为10% ，但这个比例很快就增至峰值。

    维多利亚州和其他州府的一个不同之处在于新房受海外投资者的欢迎程度。有相关专家指出，在维多利亚州，海外买家购置新公寓住房的比例只有 44%， 而在其他州府城市，这一比例在54%~57%。比起其他州府城市，海外买家在维多利亚州购买的独立住房的比例更大，占38%。

    另有调查发现，海外买家购置的40％的房产都是50万~100万澳元的房产，而29％则是50万澳元以下的房产，大约5％是超过500万澳元的豪宅。

    调查还发现，维多利亚的房价增长预计将在未来1~2年间会放缓至2.2％。

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