全美最贵城市TOP20稳坐江山  奥兰多房产售价、销量齐上升

    全美最贵城市TOP20依旧稳坐江山，除华盛顿特区涨幅不及科德角，跌至19位之外，其余城市房价排名未有变化。圣荷西仍高居榜首，夏威夷州的火奴鲁鲁房价中位数突破60万美元大关，而康涅狄格州的斯坦福德房价继上个月下跌0.1%之后，本月继续下滑0.3%。

  

    11月，奥兰多房屋售价中值为165,000美元，同比上涨6.45%，环比上涨3.13%。自2011年7月以来，奥兰多房屋售价中值连续41个月保持同比增涨变化，累计增幅达到42.86%。其中独栋别墅售价中值环比上涨5.22%，公寓售价中值环比涨幅为4.14%。

    同时，随着按揭贷款利率下滑、房屋库存量上升，奥兰多地区房产销量再次上升。11月，奥兰多成屋完成销量为2,243户，同比增加5.31%，环比减少22.33%。其中独栋别墅销量同比增加10.12%，公寓销量同比减少9.52%。库存量为12,121户，同比增加26.14%，环比减少3.09%。按照目前房屋销售速度，奥兰多房屋库存量可满足5.40个月的市场需求，供需趋于平衡。

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