投资新加坡房产的好处

对于投资或者是移民新加坡的人来说，一定是被那里没有语言障碍的生活环境所吸引，同时，新加坡也是全球最富裕的国家之一。

    这里我们只针对于新加坡期房来讲，如果有购买转售房付款方式不同。目前新加坡市场针对于外国人的贷款额大概是70%左右，根据买家的薪水和年龄来计算，具体以根据银行评估为标准，这里指的外国人是持有外国人护照并且没有拥有新加坡工作准证者，如持有工作准证者另算。

    如果您拥有：美国，挪威，冰岛，瑞士，列支墩斯登（欧洲）以上5个国家的护照，那么您的第一套房产将会享受和新加坡公民一样的印花税。

第一步：确认购买资格

    在新加坡，外籍人士是不允许购买新加坡组屋，地皮及有地住宅的，只能购买私人公寓。

第二步：确认财务状况

    购房之前，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成交易，除了房价的首付款之外，买家还要准备约房价18%的金额的外国人印花税，用来缴税和律师费等开销。

第三步： 看房

第四步：选择房产，支付定金

    在选择了适合的房产之后，需要支付定金。新楼盘需要支付相当于房价5%的定金给发展商。

第五步：支付行政费用

    买家一般在支付了5%首付款以后的第五周左右，要到律师行支付外国人印花税18%，并且要在第八周之内支付剩余的15%的行政费用，如有拖延支付行政费用的买家需要提前和发展商沟通，不然发展商会收取一定部分的拖延费用。

第六步：完成付款

    购买新楼盘的好处是买家可以按照楼盘施工的进度分期支付您的贷款。

    比如说：购买新加坡房产每个买家的首付款都是20%。如果您只拿到70%贷款，那么另外的10%大概是您支付了首付款的20%以后的10个月到1年左右，根据项目的大小和工程进度来决定。这样就会帮助买家减轻了很多资金流动的负担。而每个月的还款也是按照工程进度来计算，第一期还款大概只是几百新币而已，还款额度根据项目的进度而递增。

    新加坡是一个多元化种族，并且是亚洲重要的金融中心，政治经济稳定，同时也吸引一批高科技的人才，所以新加坡的房产出租率几乎是100%。

    购买新加坡房产好处是，租金回报率通常在4%左右或以上，所以通常是只要买家支付了首付款以后，那么出租的金额通常都会把您每个月的贷款全部还清并且还有余额。

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