韩国吸引中资新焦点

 最近几个月，曾经在世界金坛“一战成名”的中国大妈们似乎已把目光转至以韩国济州岛、釜山、首尔、仁川等地的地产，并以购物、休闲的方式带动了赴韩旅游的热潮。



    韩基元对21世纪经济报道表示，目前中国已成为济州岛地产的第一大投资来源国，16个主要投资项目累计额达98亿人民币，并吸引了中国绿地集团、蓝鼎投资集团等大型企业。而赴济州岛的外国游客中，约80%为中国人。同样地，中国也是釜山的第一大游客来源国，去年总游客数量约为78万名，其中邮轮游客增长了15%。

    韩基元称，中国对韩国房地产投资的热情与其投资可观前景分不开，“在韩国总投资回报率可达5.5%-9.5%，在整个亚太地区排名第5位，而中国北京和上海在亚太区的投资回报率分别为7%-10%，1.5%-4.5%，排在第4和第12位。”

    当然，为了吸引更多中资进入，韩国政府也推出了一系列投资移民政策和地产、旅游投资类项目。

    KOTRA Invest Korea的崔珉荣专员介绍称，目前，韩国的投资移民所需金额有人民币300万和416万元两类，为期至少5年，可投资对象包括公寓酒店、高级别墅、别墅型酒店等，而投资的主要地区集中在仁川、釜山、济州岛、丽水和平昌。仅济州岛、海云台两地的《房地产投资移民制》项目就吸收了超过52亿人民币的资金。

    崔珉荣还介绍了符合《房地产投资移民制》、较有潜力的投资项目，即海洋游艇码头城（预计2020年开发完成）、东釜山旅游区、永宗综合度假村、首尔国际商务中心等。

    而在投资、购买方式方面，崔珉荣表示，目前主要有出售和租赁回收、绿地(Greenfield)投资两种。“而值得注意的是，新万金正在打造中韩经济合作园，以期实现‘与中国一起制造’的目标。预计该合作园将于2020年建成，期待中国投资者前来考察。”

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