买房是一件大事，特别是对想海外买房的人来说更是一件不容忽视的事情。在新西兰如何购买房产，一些在新西兰居住多年并有过多次购房经历的人给出如下建议：



1.进行资料搜索

在新西兰买房，行动之前一定要进行大量资料搜索，要掌握新西兰房屋的一些基本知识，如什么是LIM,什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。

另外，如果不能确定此住宅区是否安全，需要去警察局调一下当地犯罪率情况。购房时时刻刻最好有一个以上的住宅区作备选。

2.关于房地产中介

最好不要绑定房地产中介，而是看到哪个房子不错就去找那所房子的中介或直接去房子主人，这样可以增加房子的选择范围和自身的便利条件。当然，有语言障碍的人就要依靠中介了。

3. 关于房子的选择

购房者应谨慎对待Plaster和木料外墙的房子,因为此类材料的特性往往是时间一长就容易造成漏水或墙体损坏。特别是plaster外墙房子的修葺费用极高,购买这类房子需要这方面专家来做检查。相比较来说，砖外墙的房子比较好，维护费用较低，结构发生变化的几率也相对小得多。此外还可以寻找一些其他材料的房屋。

在新西兰，漏水房屋是民宅的最大威胁，漏水房屋的修复费用也非常昂贵，而且一旦房子有漏水纪录，再出售就没人愿意买了。

4.寻找必要的建筑师和律师

购房者在买房前要事先找好建筑师和律师，当看中中意的房子后，建筑师会按照买主的要求检查房子的合法性、文件是否完整，有无改建和扩建，有无必要的批文。另外建筑师要给见证做做房屋的外观检查，确定有无大的问题，如漏水、发霉等。

5. 房屋估价的误区

GV or CV 是新西兰政府为收地税给房屋的估价，这两个词代表同一种意思，只是不同时期叫法不同而已。GV or CV 对购房者来说具有一定的价格指导意义，但这决不是准确的市场估价。有很多房子的GV or CV都比实际的市场价格高，这可以理解为当地政府想多收些税。

6.关于买房心情

买房时切忌着急，很多人看中中意的房子时会产生患得患失的感觉，一旦因为这个原因急忙签订合同，是很容易造成失误的。特别是买拍卖的房子，如果在拍卖前没做好调查，一旦拍卖成功就要接受房子所有现状。现在新西兰的房地产是买方市场，所以不如慢慢地看,一定要找到既便宜质量又好的房子，所以在购房过程中心态十分重要。