法国房价水平

    2014年上半年，在法国本土22个大区中，14个大区房价出现下降，仅有6个大区的房价略有上升，新房建筑市场也陷入低迷。其中巴黎大区房价为3246欧元/平方米，也出现1%的降幅，但小巴黎市区价格逆市走高，目前房价为8229欧元/平方米，同比上涨0.3%。

    2014年7月10日，法国统计局发布数据显示，法国一季度房价环比下降1.0%，新房价格环比下降0.5%，二手房价格环比下降1.0%。一季度房价同比下降1.4%，二手房价格下降1.7%，新房价格上升1.0%。

当前法国房市的整体情况

    法国房产市场疲软，反映出其当下存在经济问题。房产价格在萧条期迅速下跌，接着在2010年经历了短期回涨，之后又不断下降。过去两年间房产价格以每年1-2%的幅度下跌。

    巴黎市区房价去年下跌3.8%，成交量大巴黎地区跌7%，巴黎市区跌13%——这样的数据打垮了巴黎房价长期坚挺“逆市坚挺”的深化。

    目前，法国房屋总数为2650万套(Z007年房屋统计数据公报)，其中拥有自住住房的所有权人比例57%。在43%的租户中，24.7%承租私人房屋，18.6%承租公共房屋。

法国房产投资回报率

    全法国的租金收入都比较低。特别是巴黎，只有大约3%，其他地区也仅仅稍高，为3.5-4.5%。城市商业区之外的租金收入反而较高。

    法国房产价格在过去的几年中表现疲软，2014年第一季度同比跌落1.4%。

在法国买房需要付哪些税费？

    与其他欧洲国家相比，法国征收的税费较高。法国按照房产价值的百分比征收税费。

卖方一般只需支付：
房地产经纪费——1.8%到6%
买方一般支付：
登记费——0.6%到4.9%
公证费——3.6-12%
土地登记费——0.6%
房地产经纪费——1.8%到6%